Diagnostic immobilier Thermal-Vieux Vican, Vichy (03) : DPE, prix et obligations
1 784 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier Thermal-Vieux Vican et publiés par l’ADEME. 17.2 % sont classés F ou G, 28.6 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 46 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 073 €.
Les étiquettes DPE du quartier Thermal-Vieux Vican
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 784
- classés F ou G
- 17.2 %
- classés E
- 22.5 %
- coût énergétique annuel
- 1 073 €
sur 11 417 à Vichy
17.4 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
228 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier Thermal-Vieux Vican et les diagnostics qu’il impose
- 82.9 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 96.1 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (82.9 % des diagnostics du quartier).
- 3.3 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier Thermal-Vieux Vican
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 46 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
Thermal-Vieux Vican comparé aux autres secteurs de Vichy
Les 11 417 diagnostics de Vichy sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier Thermal-Vieux Vican en concentre 1 784, soit 15.6 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 46 m² contre 54 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 228 kWh/m²/an contre 229 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| Thermal-Vieux Vican | 1 784 | 17.2 % | 28.6 % | 1 073 € |
| Hôtel de Ville | 1 965 | 22.9 % | 18.6 % | 1 095 € |
| Marché | 1 635 | 19.2 % | 21.9 % | 1 134 € |
| Les Bains-République | 1 446 | 16.1 % | 21 % | 1 336 € |
| France et Rosières | 1 346 | 19.2 % | 19.8 % | 1 216 € |
Questions fréquentes — Thermal-Vieux Vican
Combien de passoires énergétiques dans le quartier Thermal-Vieux Vican à Vichy ?
307 diagnostics géolocalisés du quartier Thermal-Vieux Vican portent une étiquette F ou G, soit 17.2 % des 1 784 DPE du secteur, contre 17.4 % pour l’ensemble de Vichy. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier Thermal-Vieux Vican ?
82.9 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 96.1 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier Thermal-Vieux Vican est-il plus énergivore que le reste de Vichy ?
Le quartier Thermal-Vieux Vican compte 0.2 point de moins de logements F ou G que la moyenne de Vichy. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 073 €, contre 1 177 € sur l’ensemble de la commune.
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