Diagnostic immobilier France et Rosières, Vichy (03) : DPE, prix et obligations
1 346 diagnostics de performance énergétique ont été enregistrés dans le quartier France et Rosières et publiés par l’ADEME. 19.2 % sont classés F ou G, 19.8 % atteignent A, B ou C, pour une surface moyenne diagnostiquée de 53 m² et un coût énergétique annuel estimé à 1 216 €.
Les étiquettes DPE du quartier France et Rosières
Source : ADEME, base « DPE logements existants », diagnostics géolocalisés rattachés aux contours IRIS de l’IGN.
- DPE enregistrés
- 1 346
- classés F ou G
- 19.2 %
- classés E
- 29.3 %
- coût énergétique annuel
- 1 216 €
sur 11 417 à Vichy
17.4 % sur l’ensemble de la ville
audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
244 kWh/m²/an en énergie primaire
Le bâti du quartier France et Rosières et les diagnostics qu’il impose
- 68 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1949 : constat de risque d’exposition au plomb obligatoire à la vente comme à la location.
- 99 % ont été construits avant juillet 1997 : diagnostic amiante des parties privatives obligatoire à la vente.
- La période de construction dominante est « avant 1948 » (68 % des diagnostics du quartier).
- 13.6 % des diagnostics portent sur une maison individuelle, le reste sur des appartements : cela change la liste des diagnostics et le prix du pack.
Prix des diagnostics dans le quartier France et Rosières
La surface moyenne diagnostiquée dans le quartier est de 53 m², soit la tranche « 30 à 60 m² (T2-T3) » pour un bien de type appartement. Fourchettes indicatives constatées sur le marché : le prix des diagnostics n’est pas réglementé.
valable dix ans
selon les diagnostics obligatoires
Composition selon le logement et son adresse
France et Rosières comparé aux autres secteurs de Vichy
Les 11 417 diagnostics de Vichy sont répartis entre 5 secteurs issus des contours IRIS de l’IGN. Le quartier France et Rosières en concentre 1 346, soit 11.8 % du parc diagnostiqué de la commune, avec une surface moyenne de 53 m² contre 54 m² pour l’ensemble de la ville et une consommation moyenne de 244 kWh/m²/an contre 229 kWh/m²/an.
| Secteur | DPE | F ou G | A, B ou C | Coût annuel moyen |
|---|---|---|---|---|
| France et Rosières | 1 346 | 19.2 % | 19.8 % | 1 216 € |
| Hôtel de Ville | 1 965 | 22.9 % | 18.6 % | 1 095 € |
| Thermal-Vieux Vican | 1 784 | 17.2 % | 28.6 % | 1 073 € |
| Marché | 1 635 | 19.2 % | 21.9 % | 1 134 € |
| Les Bains-République | 1 446 | 16.1 % | 21 % | 1 336 € |
Questions fréquentes — France et Rosières
Combien de passoires énergétiques dans le quartier France et Rosières à Vichy ?
259 diagnostics géolocalisés du quartier France et Rosières portent une étiquette F ou G, soit 19.2 % des 1 346 DPE du secteur, contre 17.4 % pour l’ensemble de Vichy. Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs.
Quels diagnostics sont le plus souvent obligatoires dans le quartier France et Rosières ?
68 % des diagnostics du quartier concernent un bâti antérieur à 1949 : le constat plomb est alors requis pour une vente ou une location. 99 % concernent un bâti autorisé avant juillet 1997, ce qui impose l’état amiante à la vente. DPE, état des risques, électricité et gaz restent soumis aux conditions propres au logement et à son adresse.
Le quartier France et Rosières est-il plus énergivore que le reste de Vichy ?
Le quartier France et Rosières compte 1.8 points de plus de logements F ou G que la moyenne de Vichy. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 216 €, contre 1 177 € sur l’ensemble de la commune.
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